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Terrain+maison de plain-pied à Trans-la-Forêt Opportunité immobilière privilégiée au coeur d'un secteur préservé à Trans-la-Forêt Une belle opportunité s'offre à votre famille afin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 16 065 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 37 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 53 601 € | 3,50% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 70 821 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VIEUX VIEL
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134 000 € | 1 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
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149 800 € | 2 236 € | 67 m² | 3 | Voir |
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119 600 € | 1 661 € | 72 m² | 3 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 11 Rue Du Mont-saint-michel | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue De L Equimac | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Du Mont St Michel | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 18/04/2024 | 5426 Ville Pican | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue De La Gourdiniere | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |