140 632 €
Bien
60 m²
TRANS
35610
N/A
vs marché
2 344
€/m²
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Créer un compte gratuit140 632 €
Bien • 60 m²
NEUF
TRANS (35610)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Terrain+maison de plain-pied à Trans-la-Forêt Une opportunité concrète s'offre à vous pour vous établir dans un cadre de vie paisible à Trans-la-Forêt. Nous vous proposons de réali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 632 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 697 €
Prix net vendeur
133 935 €
Frais de notaire
+11 012 €
Émoluments
1 760 €
Droits & taxes
7 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 644 €
Capital à emprunter
151 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 16 065 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 37 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 641 € | 3,45% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 69 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
7 920 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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