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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
TrangéCommune dynamique aux portes du Mans, à 5 minutes du quartier Université Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2020, offrant 103 m² habitables (12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 108 545 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 143 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRANGE ↘ -23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRANGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRNxk Actuel
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287 000 € | - |
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#bBO4A
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287 000 € | - |
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#bBRq1
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283 500 € | -1,2% |
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#bD7kS
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287 000 € | - |
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Champ De La Fontaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Du Vieil Hetre | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Fresne | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 17/06/2025 | 7 Rte Du Roux | 111 257 € | 118 m² | 943 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Nationale | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Nationale | 264 000 € | 125 m² | 2 112 € |
| 12/02/2025 | 5133 Pannetiere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 05/02/2025 | 5132 Les Tertres | 202 000 € | 125 m² | 1 616 € |
| 03/01/2025 | 10 Rue Pablo Picasso | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Des Chardonnerets | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 18/07/2024 | 5035a Le Champ Du Prunier | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 20/06/2024 | 6 Imp Du Zenith | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Ecureuils | 248 000 € | 123 m² | 2 016 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Pablo Picasso | 308 000 € | 113 m² | 2 726 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 245 192 € | 128 m² | 1 916 € |