150 860 €
Bien
74 m²
TRANGE
72650
N/A
vs marché
2 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 860 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
TRANGE (72650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 184 €
Prix net vendeur
143 676 €
Frais de notaire
+11 680 €
Émoluments
1 854 €
Droits & taxes
8 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 540 €
Capital à emprunter
162 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 17 178 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 25 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 40 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 56 514 € | 3,45% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 74 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
9 768 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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