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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison de village de 97 m², 4 pièces, 3 chambres avec cours, grange et jardin non attenant. Cette maison à beau potentiel située dans le village de Trancrainville se compose, au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 11 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 17 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 27 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 38 888 € | 3,73% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 50 768 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSq3c Actuel
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94 900 € | - |
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#aERdi
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94 900 € | - |
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#bgij9
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94 900 € | - |
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#bnnQL
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94 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRANCRAINVILLE
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94 900 € | 978 € | 97 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Charles Peguy | 1 847 050 € | 82 m² | 22 525 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Charles Peguy | 152 000 € | 107 m² | 1 421 € |