213 740 €
Bien
111 m²
TRAINOU
45470
N/A
vs marché
1 926
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
TRAINOU (45470)
Jardin
Terrain à bâtir de 595 m² idéalement situé, belle exposition, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 178 €
Prix net vendeur
203 562 €
Frais de notaire
+15 788 €
Émoluments
2 428 €
Droits & taxes
12 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 528 €
Capital à emprunter
229 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 24 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 705 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 56 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 79 745 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 105 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
14 652 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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