264 470 €
Bien
120 m²
TRAINOU
45470
N/A
vs marché
2 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 470 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
TRAINOU (45470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 594 €
Prix net vendeur
251 876 €
Frais de notaire
+19 101 €
Émoluments
2 891 €
Droits & taxes
14 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 571 €
Capital à emprunter
283 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 44 067 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 69 867 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 99 987 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 132 087 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
15 840 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible