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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur la commune de Traînou, maison d'environ 92 m² habitable.Elle est composée :Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, pièce de vie, cuisine indépendante entièrement équipée et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 27 774 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 40 530 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 63 750 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 90 450 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 117 930 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAINOU ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REBRECHIEN
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223 486 € | 2 069 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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220 180 € | 2 590 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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226 176 € | 2 094 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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226 176 € | 2 094 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 TRAINOU
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218 000 € | 2 037 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAINOU
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218 000 € | 2 037 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAINOU
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218 000 € | 2 037 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 LOURY
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216 822 € | 2 464 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LOURY
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216 566 € | 2 210 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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216 566 € | 2 210 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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216 090 € | 1 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 TRAINOU
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215 410 € | 2 393 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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215 410 € | 2 393 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Maurice Genevoix | 79 500 € | 111 m² | 716 € |
| 29/10/2025 | 611 Rue Des Trois Croix | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 14/10/2025 | 373 Rue Du Gros Baril | 231 700 € | 90 m² | 2 574 € |
| 20/09/2025 | 1 Rue Georges Bizet | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 03/09/2025 | 435 Rue De La Republique | 157 300 € | 85 m² | 1 851 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Thierry Le Luron | 93 200 € | 89 m² | 1 047 € |
| 20/08/2025 | 210 Rue De L Orme Creux | 207 400 € | 79 m² | 2 625 € |
| 24/07/2025 | 1240 Rue De La Republique | 238 700 € | 95 m² | 2 513 € |
| 11/07/2025 | 416 Rue De La Rosetterie | 259 700 € | 90 m² | 2 886 € |
| 11/07/2025 | 1190 Rue Des Trois Croix | 175 010 € | 83 m² | 2 109 € |
| 01/07/2025 | 76 Rue Du Gros Baril | 81 900 € | 79 m² | 1 037 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Du Clos Hardy | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 30/06/2025 | 1400 Rue De La Motte Moreau | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 10/06/2025 | 686 Rue Des Trois Croix | 236 550 € | 90 m² | 2 628 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Michel Colucci | 114 100 € | 80 m² | 1 426 € |