711 000 €
T9
253 m²
TRAINOU
45470
+38%
vs marché
2 810
€/m²
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Créer un compte gratuit711 000 €
Maison • 9 pièces • 253 m²
TRAINOU (45470) • Traînou
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
159 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Au coeur d'un environnement naturel préservé à Trainou, en lisière de forêt, cette propriété de caractère chargée d'histoire 9 pièces d'une surface de 253 m² environ (300 m² enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
711 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 346 €
Prix net vendeur
683 654 €
Frais de notaire
+48 716 €
Émoluments
7 031 €
Droits & taxes
40 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
759 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
759 716 €
Capital à emprunter
759 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 096 €/mois | 27 564 €/mois | 764 064 € | 80 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 681 €/mois | 20 245 €/mois | 801 720 € | 117 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 870 840 € | 187 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 947 520 € | 263 776 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 1 032 300 € | 348 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
33 396 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-2 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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