139 000 €
T4
90 m²
TRAINEL
10400
+18%
vs marché
1 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
TRAINEL (10400)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
En exclusivité cette maison au prix de 139 000 Euros, (Honoraires Inclus à la charge du vendeur). Venez découvrir cette maison "coup de coeur" à seulement dix minutes de Nogent sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 462 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trainel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAINEL ↘ -7.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRAINEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | 3 Rue Baudoir | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 31/10/2025 | 23 Faubourg De Sens | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Du Vieux Chatel | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 03/07/2025 | 1 Rle Des Sablons | 135 400 € | 87 m² | 1 556 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Charonnat | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 01/04/2025 | 2b Rue Baudoir | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Baudoir | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Saint Antoine | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 03/12/2024 | 17 Rue De La Haute Borde | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 23/11/2024 | 1 Saint Jean | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 04/11/2024 | 45 Rue Saint Antoine | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Baudoir | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Faubourg De Sens | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 12/03/2024 | 20 Rue Du Vieux Chatel | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |