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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison située à Trainel, à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine, offrant de très belles prestations et un confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 81 360 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAINEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT SUR SEINE
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169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR SEINE
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T4 NOGENT SUR SEINE
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA LOUPTIERE THENARD
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175 000 € | 1 471 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LOUPTIERE THENARD
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175 000 € | 1 471 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLIGNY LES ETANGS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLIGNY LES ETANGS
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T5 ST AUBIN
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT SUR SEINE
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR SEINE
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR SEINE
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 TRAINEL
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155 700 € | 1 442 € | 108 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 23 Faubourg De Sens | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Du Vieux Chatel | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 31/07/2025 | 1 Che Du Cloitre | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 03/07/2025 | 1 Rle Des Sablons | 135 400 € | 87 m² | 1 556 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Charonnat | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Baudoir | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Saint Antoine | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 03/12/2024 | 17 Rue De La Haute Borde | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Faubourg De Sens | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 09/10/2023 | Che Du Cloitre | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 26/09/2023 | 15 Rue Saint Antoine | 62 000 € | 79 m² | 785 € |