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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Située à Traînel (10400), à environ 10 minutes en voiture et à la limite de la seine et marne cette maison de 120 m² sur un terrain de 425 m² offre un cadre paisible en pleine camp...
21 Rue de la Basse Borde 10400 Traînel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 168 420 € | 17 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 25 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 40 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 830 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAINEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRAINEL
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T5 BARBUISE
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155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBUISE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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149 900 € | 1 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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149 000 € | 1 393 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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149 000 € | 1 393 € | 107 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5 Rue Saint Antoine | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 14/12/2024 | 22 Rue Saint Antoine | 66 000 € | 125 m² | 528 € |
| 03/12/2024 | 17 Rue De La Haute Borde | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Faubourg De Sens | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 30/01/2024 | 7 Saint Barthelemy | 199 500 € | 123 m² | 1 622 € |
| 22/04/2023 | 7 Saint Barthelemy | 207 000 € | 123 m² | 1 683 € |
| 14/04/2023 | Le Chemin De Saint Barthel | 217 000 € | 128 m² | 1 695 € |