Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
CHARLOTTE!Cet agréable pavillon de plain-pied sur sous-sol complet au coeur du village de TRAINEL - 12 kms de la gare de NOGENT SUR SEINE - limite Seine et Marne va vous séduire.Sa...
14 Rue Jules Charonnat 10400 Traînel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRAINEL ↘ -0.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2yup Actuel
|
172 000 € | - |
|
#aOyoh
|
172 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT SUR SEINE
|
169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR SEINE
|
169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT SUR SEINE
|
169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR SEINE
|
166 900 € | 1 854 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT SUR SEINE
|
179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUMERY
|
181 900 € | 1 801 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUMERY
|
181 900 € | 1 801 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAINEL
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAINEL
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLIGNY LES ETANGS
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLIGNY LES ETANGS
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN
|
149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 23 Faubourg De Sens | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Du Vieux Chatel | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 10/09/2025 | 8 Rue Faubourg De Sens | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 03/07/2025 | 1 Rle Des Sablons | 135 400 € | 87 m² | 1 556 € |
| 01/04/2025 | 2b Rue Baudoir | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 29/01/2025 | 6 Av Du Stade | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Baudoir | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Saint Antoine | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/11/2024 | 1 Saint Jean | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Saint Antoine | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Dos D'ane | 82 000 € | 63 m² | 1 302 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Baudoir | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 04/07/2024 | 341 Bemont | 727 034 € | 64 m² | 11 360 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Faubourg De Sens | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 12/03/2024 | 20 Rue Du Vieux Chatel | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |