Terrain

TOUVRE (16600)

Terrain 1 100 m²

Jardin

Belle opportunité à saisir sur la commune de Magnac-sur-Touvre ! tres beau terrain constructible d'une superficie de 1 100 m², idéalement situé à proximité des commodités Viabilisa...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 70 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 333 €

Prix net vendeur 66 667 €

Frais de notaire +6 398 €

Émoluments 1 115 €

Droits & taxes 3 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 398 €

Capital à emprunter 76 398 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	924 €/mois	2 800 €/mois	77 616 €	8 858 €	3,51%
10 ans	681 €/mois	2 064 €/mois	81 720 €	12 962 €	3,53%
15 ans	495 €/mois	1 500 €/mois	89 100 €	20 342 €	3,61%
20 ans	407 €/mois	1 233 €/mois	97 680 €	28 922 €	3,73%
25 ans	355 €/mois	1 076 €/mois	106 500 €	37 742 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).