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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 18 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 750 € | 3,50% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOUVRE ↘ -15.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOUVRE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue De Beauregard | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |
| 29/08/2025 | 31 Rte Des Sources | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 25/08/2025 | 10 Rte Des Gauchons | 267 000 € | 95 m² | 2 811 € |
| 20/08/2025 | 1 Che De La Foret | 170 584 € | 101 m² | 1 689 € |
| 28/05/2025 | 12 Res Du Bois Blanc | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Des Gauchons | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 14/03/2025 | 9ter Rte De La Sabliere | 230 775 € | 107 m² | 2 157 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue Des Gauchons | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 24/10/2024 | 5470 L Angeviniere | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 29/07/2024 | 11 Rte De Trotterenard | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |
| 19/07/2024 | 7 Imp Du Manoir | 446 500 € | 120 m² | 3 721 € |
| 03/06/2024 | 6 Imp Des Villars | 175 500 € | 106 m² | 1 656 € |
| 14/02/2024 | 19 Rue De L Angeviniere | 211 600 € | 87 m² | 2 432 € |
| 04/10/2023 | 6 Rue De L Angeviniere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |