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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Découvrez ce 4 pièces de 80 m² situé en rez de jardin d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 39 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 58 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 129 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIONS
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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T4 MIONS
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T4 MIONS
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T4 MIONS
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T4 MIONS
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T4 MIONS
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T4 MIONS
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375 000 € | 4 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Muriers | 249 000 € | 61 m² | 4 082 € |
| 19/12/2025 | 47 Grande Rue | 142 350 € | 60 m² | 2 373 € |
| 13/11/2025 | 8 Mte Du Roy | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 30/04/2025 | 17 All Du Groubon | 278 500 € | 66 m² | 4 220 € |
| 31/03/2025 | 4 Mte Du Roy | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 24/01/2025 | 36 All Du Groubon | 339 350 € | 85 m² | 3 992 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Des Muriers | 245 200 € | 60 m² | 4 087 € |
| 25/09/2024 | 17 All Du Groubon | 276 000 € | 67 m² | 4 119 € |
| 31/05/2024 | 1 Rte De Mions | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 10/04/2024 | 13 Rue Des Muriers | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/08/2023 | 4 Mte Du Roy | 238 000 € | 65 m² | 3 662 € |