Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 32 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 48 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 109 187 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 144 347 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOUSSIEU ↗ +11.3% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOUSSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOUSSIEU
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUSSIEU
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T3 TOUSSIEU
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUSSIEU
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUSSIEU
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUSSIEU
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUSSIEU
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUSSIEU
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUSSIEU
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUSSIEU
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298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUSSIEU
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278 000 € | 4 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUSSIEU
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301 000 € | 4 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MIONS
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275 000 € | 4 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MIONS
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275 000 € | 4 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MIONS
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305 000 € | 4 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Muriers | 249 000 € | 61 m² | 4 082 € |
| 19/12/2025 | 47 Grande Rue | 142 350 € | 60 m² | 2 373 € |
| 13/11/2025 | 8 Mte Du Roy | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 30/04/2025 | 17 All Du Groubon | 278 500 € | 66 m² | 4 220 € |
| 22/04/2025 | 63 Rte De St Pierre | 168 480 € | 58 m² | 2 905 € |
| 31/03/2025 | 4 Mte Du Roy | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Des Muriers | 245 200 € | 60 m² | 4 087 € |
| 08/11/2024 | 63 Rte De St Pierre | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 25/09/2024 | 17 All Du Groubon | 276 000 € | 67 m² | 4 119 € |