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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charme, Volume et Performance Énergétique !L'alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort moderne.Située au coeur du village, découvrez cette magnifique maison en duplex o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUSSIEU ↗ +48.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUSSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUSSIEU
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MIONS
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MIONS
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MIONS
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329 000 € | 3 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MIONS
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335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHANDIEU
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 20 All Des Charmilles | 344 000 € | 81 m² | 4 247 € |
| 22/09/2025 | 26 All Du Groubon | 487 100 € | 108 m² | 4 510 € |
| 05/09/2025 | 14 Cuffray | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 15/07/2025 | 9 All Du Puits | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Des Acacias | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 06/05/2025 | 7 Rte De Mions | 297 200 € | 96 m² | 3 096 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Epis | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 21/03/2025 | 12 Imp De La Decade | 343 000 € | 81 m² | 4 235 € |
| 06/02/2025 | 34 Che Des Violettes | 266 666 € | 107 m² | 2 492 € |
| 28/01/2025 | 13 Vc Mont Du Chateau | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 20/01/2025 | 2 Mte Du Roy | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 25/10/2024 | 44 Rue Des Acacias | 547 000 € | 102 m² | 5 363 € |
| 21/10/2024 | 4 Imp Des Lilas | 329 500 € | 83 m² | 3 970 € |
| 10/09/2024 | 45 Rue Des Tilleuls | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Des Muriers | 455 000 € | 95 m² | 4 789 € |