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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Ce projet de construction à Toussieu offre une occasion unique de créer un foyer familial dans un cadre paisible et agréable. Sur un terrain généreux de 518 m², ce bien est idéalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 434 952 € | 45 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 67 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 106 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 539 280 € | 150 046 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 587 700 € | 198 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUSSIEU ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOUSSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MIONS
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405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MIONS
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405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE CHANDIEU
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394 000 € | 3 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE CHANDIEU
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394 000 € | 3 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE CHANDIEU
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394 000 € | 3 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIONS
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MIONS
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MIONS
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE CHANDIEU
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIONS
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370 904 € | 3 566 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 20 All Des Charmilles | 344 000 € | 81 m² | 4 247 € |
| 22/09/2025 | 26 All Du Groubon | 487 100 € | 108 m² | 4 510 € |
| 05/09/2025 | 14 Cuffray | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 15/07/2025 | 9 All Du Puits | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Des Acacias | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 06/05/2025 | 7 Rte De Mions | 297 200 € | 96 m² | 3 096 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Epis | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 21/03/2025 | 12 Imp De La Decade | 343 000 € | 81 m² | 4 235 € |
| 06/02/2025 | 34 Che Des Violettes | 266 666 € | 107 m² | 2 492 € |
| 28/01/2025 | 13 Vc Mont Du Chateau | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 20/01/2025 | 2 Mte Du Roy | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 25/10/2024 | 44 Rue Des Acacias | 547 000 € | 102 m² | 5 363 € |
| 21/10/2024 | 4 Imp Des Lilas | 329 500 € | 83 m² | 3 970 € |
| 10/09/2024 | 45 Rue Des Tilleuls | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Des Muriers | 455 000 € | 95 m² | 4 789 € |