439 000 €
T5
118 m²
TOURVES
83170
+4%
vs marché
3 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
TOURVES (83170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 904 €
Prix net vendeur
420 096 €
Frais de notaire
+30 639 €
Émoluments
4 504 €
Droits & taxes
24 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 639 €
Capital à emprunter
469 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
15 576 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURVES ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOURVES
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440 000 € | 3 359 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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440 000 € | 3 359 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPS LA SOURCE
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442 600 € | 3 405 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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444 000 € | 3 265 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUGIERS
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGIERS
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 BRIGNOLES
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNOLES
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNOLES
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 CAMPS LA SOURCE
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427 500 € | 3 288 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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450 500 € | 3 465 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9002 Le Tuf | 458 000 € | 99 m² | 4 626 € |
| 17/11/2025 | 6 Crs De La Republique | 185 000 € | 129 m² | 1 434 € |
| 12/11/2025 | 5401 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 113 m² | 487 € |
| 09/10/2025 | 2 Le Labyrinthe | 343 500 € | 109 m² | 3 151 € |
| 27/09/2025 | 9081 Rue Mirabeau | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 07/08/2025 | 9088 Le Tuf | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 18/07/2025 | 5000f Les Ferrages Du Paradou | 619 360 € | 128 m² | 4 839 € |
| 30/05/2025 | 9002 Le Tuf | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 14/05/2025 | 6891 Notre Dame | 504 000 € | 141 m² | 3 574 € |
| 07/05/2025 | 6448 Camp De Branguier | 441 800 € | 129 m² | 3 425 € |
| 07/03/2025 | 15 Pl De La Liberte | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 04/03/2025 | 6616 Les Flouns | 412 000 € | 107 m² | 3 850 € |
| 04/03/2025 | 6952 Les Esperelles | 649 000 € | 98 m² | 6 622 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Marceau | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 20/02/2025 | 6514 Rue Roger Sotgiu | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |