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Charmant Studio - Idéal Investissement Locatif Situé en plein cœur d'un quartier universitaire de Tours, ce studio lumineux et fonctionnel est un véritable bijou pour les investiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 10 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 88 Rue Blanqui | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Chanoineau | 42 800 € | 12 m² | 3 567 € |
| 23/12/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Grecourt | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 17/12/2025 | 6b Av De L Alouette | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 72 000 € | 16 m² | 4 500 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Charles Gille | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 21/11/2025 | 18 Rue Des Violettes | 35 377 € | 15 m² | 2 358 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Delahaye | 78 000 € | 19 m² | 4 105 € |
| 18/11/2025 | 97 Av De Grammont | 64 700 € | 14 m² | 4 621 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Frederic Joliot Curie | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 06/11/2025 | 9 Av De L Alouette | 55 500 € | 18 m² | 3 083 € |
| 06/11/2025 | 69 Rue Du Commerce | 93 150 € | 17 m² | 5 479 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Du Petit Soleil | 75 500 € | 18 m² | 4 194 € |
| 03/11/2025 | 57 Rue Nationale | 76 200 € | 15 m² | 5 080 € |