Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
TOURS (37200) – Résidence La Belle Fille Appartement T4 -78,53 m² avec cave et stationnement Idéalement situé au sein d’une résidence calme avec gardien, cet appartement bien entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
192 000 € | 2 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
194 000 € | 2 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
181 900 € | 2 067 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
179 655 € | 1 932 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
166 000 € | 1 804 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
164 000 € | 2 000 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 17/12/2025 | 231 Rue Auguste Chevallier | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 17/12/2025 | 1b Imp Courtisanes | 154 630 € | 66 m² | 2 343 € |