Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²

SANS TRAVAUX

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Terrasse Balcon Garage

DPE D 171 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Situé à seulement 3 minutes à pied des Halles de Tours, venez découvrir ce sublime 2 pièces en duplex dans une résidence de standing. Il se compose en rez-de-chaussée d'une pièce d...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 197 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -11 151 €

Prix net vendeur 185 849 €

Frais de notaire +14 573 €

Émoluments 2 258 €

Droits & taxes 10 965 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 211 573 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 211 573 €

Capital à emprunter 211 573 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 533 €/mois	7 676 €/mois	212 772 €	22 357 €	3,20%
10 ans	1 861 €/mois	5 639 €/mois	223 320 €	32 905 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 347 €/mois	4 082 €/mois	242 460 €	52 045 €	3,35%
20 ans	1 104 €/mois	3 345 €/mois	264 960 €	74 545 €	3,50%
25 ans	964 €/mois	2 921 €/mois	289 200 €	98 785 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix/m² 4 690 €

Bas Moyen Haut

Dans la moyenne

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+4,2% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).