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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
QUARTIER VELPEAU, jolie maison ancienne pleine de charme comprenant au rdc : entrée, salon/séjour de 29 m², cuisine à rafraîchir, une chambre pouvant servir de bureau. A l'étage, 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 993 €/mois | 15 130 €/mois | 419 412 € | 44 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 440 040 € | 64 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 477 900 € | 102 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 144 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 191 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +7.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOURS
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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405 000 € | 3 403 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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405 000 € | 3 403 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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405 000 € | 3 403 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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363 900 € | 2 911 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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416 960 € | 3 791 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue Lakanal | 545 000 € | 94 m² | 5 798 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Desaix | 482 000 € | 94 m² | 5 128 € |
| 15/12/2025 | 14ter Rue Gay Lussac | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Turpenay | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Du Nouveau Calvaire | 326 400 € | 99 m² | 3 297 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 31 758 € | 98 m² | 324 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Bondonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |