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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 9 logements, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme, cet appartement de type 3 offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 734 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 65 334 € | 3,50% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 86 394 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURS
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172 000 € | 2 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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172 000 € | 2 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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173 250 € | 2 888 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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170 400 € | 2 582 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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169 990 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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169 800 € | 2 784 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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169 500 € | 2 734 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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169 500 € | 2 734 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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169 500 € | 2 734 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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169 500 € | 2 530 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont | 150 500 € | 44 m² | 3 420 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Girard De Vasson | 175 230 € | 43 m² | 4 075 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |