Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
A vendre sur Tours nord ce bel appartement de 2 pièces principales, TOUT MEUBLE/EQUIPEE, Clés en main, VIDE DE TOUTES OCCUPATIONS avec espace optimisé et agencement soigné, dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 493 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 293 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwIfX Actuel
|
145 000 € | - |
|
#a19ET
|
142 000 € | -2,1% |
|
#bwIfZ
|
145 000 € | - |
|
#awht0
|
145 000 € | - |
|
#aKOcp
|
145 000 € | - |
|
#br4ud
|
145 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
144 600 € | 3 286 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
145 500 € | 3 549 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
145 800 € | 3 170 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
143 900 € | 2 767 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
143 900 € | 2 767 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
143 640 € | 2 710 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
146 500 € | 3 663 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
146 500 € | 3 663 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
146 500 € | 3 488 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
146 500 € | 3 663 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
146 500 € | 3 256 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
147 000 € | 3 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |