Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Très joli appartement type T2 de 37.21m² environ sur Tours Nord et bien desservi par les transports en commun dont un parking relais tramaway à proximité.Cet appartement n'a pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 682 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 41 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 930 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buCWC Actuel
|
154 980 € | - |
|
#bbyxA
|
158 000 € | +1,9% |
|
#bfJ8H
|
158 000 € | +1,9% |
|
#bvXKy
|
154 980 € | - |
|
#byeAk
|
155 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 925 € | 3 898 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
154 000 € | 4 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
154 000 € | 4 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
156 060 € | 4 218 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
157 000 € | 3 651 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
157 000 € | 3 651 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
157 000 € | 3 651 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
158 400 € | 3 684 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
158 400 € | 3 684 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
151 000 € | 3 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Henri Martin | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |