Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
QUARTIER FEBVOTTE - APPARTEMENT T3 AVEC CAVE ET STATIONNEMENT Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de type 3 d'environ 70 m² propose un agencement fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 328 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 40 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 75 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpb2F Actuel
|
152 500 € | - |
|
#b0Evg
|
159 900 € | +4,9% |
|
#bbk8x
|
159 900 € | +4,9% |
|
#b7pcJ
|
157 500 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
155 000 € | 1 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
149 527 € | 2 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
157 320 € | 1 967 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
158 500 € | 2 201 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
146 500 € | 2 154 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
160 500 € | 1 911 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 500 € | 2 275 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 TOURS
|
162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 17/12/2025 | 231 Rue Auguste Chevallier | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |