Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose: Superbe Appartement rénové avec vue sur Loire de 4 Pièces en Plein COEur de ToursDécouvrez ce magnifique appartement intégralemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bt3AU Actuel
|
249 000 € | - |
|
#aYyXt
|
249 900 € | +0,4% |
|
#b0g4k
|
279 000 € | +12,0% |
|
#bfVaH
|
265 000 € | +6,4% |
|
#bsH5j
|
249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
261 000 € | 3 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
261 000 € | 3 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
261 000 € | 3 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1b Imp Courtisanes | 154 630 € | 66 m² | 2 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |