Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
TOURS NORD - T2 - CAVE - CADRE VERDOYANT - À vendre ce bel appartement de deux pièces principales situé à Tours Nord dans une résidence conviviale de quatre étages. Il est VENDU VI...
3 Allée le Titien 37100 Tours
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 287 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 443 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#br4s9 Actuel
|
116 000 € | - |
|
#aXA2p
|
109 000 € | -6,0% |
|
#aKwaq
|
116 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
120 000 € | 2 353 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
120 000 € | 2 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
121 785 € | 3 045 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
122 000 € | 2 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
110 000 € | 2 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
122 519 € | 3 224 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
122 718 € | 2 854 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
122 998 € | 3 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
109 000 € | 2 224 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
123 000 € | 3 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
125 000 € | 2 451 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
103 500 € | 2 156 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |