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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
appartement F3 de 65 m² à TOURS, refait à neuf, proche de la piscine du Lac et du Tramway, comprenant une entrée avec rangement , un salon exposé sud avec un accès à une terrasse d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINQ MARS LA PILE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINQ MARS LA PILE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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234 750 € | 2 395 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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233 926 € | 2 316 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CINQ MARS LA PILE
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232 926 € | 2 306 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CINQ MARS LA PILE
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220 009 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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215 750 € | 2 202 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CINQ MARS LA PILE
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215 566 € | 2 200 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CINQ MARS LA PILE
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215 039 € | 2 264 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZIERES DE TOURAINE
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213 926 € | 2 118 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZIERES DE TOURAINE
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211 900 € | 2 231 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CINQ MARS LA PILE
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210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CINQ MARS LA PILE
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208 745 € | 2 515 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 688 Le Bois De Forget | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/12/2025 | 14 Rue Des Caves | 178 484 € | 80 m² | 2 231 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue De La Loire | 78 000 € | 104 m² | 750 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue De L Audriere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/10/2025 | 35 Rue Des Pervenches | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/07/2025 | 377 Rte De Pernay | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 03/07/2025 | 210 Rue Des Blais | 187 500 € | 102 m² | 1 838 € |
| 30/06/2025 | 136 All Des Aubepines | 159 900 € | 87 m² | 1 838 € |
| 27/06/2025 | 290 Rte Du Buisson | 64 368 € | 85 m² | 757 € |
| 05/06/2025 | 23 Rte De Mazieres | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 07/04/2025 | 4 Pas De La Roche | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Nationale | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 177 Rte De La Chaperonniere | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Haut De La Pile | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/10/2024 | 147 Rte De La Bruyere | 118 500 € | 90 m² | 1 317 € |