Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
A deux pas de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine, au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, située au calme. Appartement traversant offrant un salon avec balc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 17 007 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 779 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
149 900 € | 3 059 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 900 € | 3 059 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 900 € | 3 059 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 900 € | 3 059 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 900 € | 3 059 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
149 900 € | 2 939 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
150 500 € | 3 420 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
148 260 € | 3 370 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
148 260 € | 3 370 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
151 201 € | 3 436 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
147 150 € | 2 830 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
146 500 € | 2 570 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |