2 955 000 €
T50
TOURS
37000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 955 000 €
Maison • 50 pièces
TOURS (37000) • Allée de la Loire
Piscine
Calme
Terrasse
Rﾃｩf. 4621 : ﾃ\ vendre chﾃ｢teau avec activitﾃｩs d'hﾃｩbergements proche de Tours.Au cﾃ⒣\忖r de la Vallﾃｩe de la Loire, ce domaine dﾃ｢竄ｬ邃｢exception de 4 hectares entoure un chﾃ｢teau n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 955 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-140 714 €
Prix net vendeur
2 814 286 €
Frais de notaire
+194 852 €
Émoluments
27 460 €
Droits & taxes
166 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 149 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 149 852 €
Capital à emprunter
3 149 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 714 €/mois | 114 285 €/mois | 3 167 976 € | 333 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 702 €/mois | 83 945 €/mois | 3 324 240 € | 489 374 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 058 €/mois | 60 782 €/mois | 3 610 440 € | 775 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 368 €/mois | 49 600 €/mois | 3 928 320 € | 1 093 454 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 268 €/mois | 43 236 €/mois | 4 280 400 € | 1 445 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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