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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 à TOURS – idéal investissement – un balcon et un parking inclus Situé Situé 6 Rue de Suède, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 35 999 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 56 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 81 719 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 108 119 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURS
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216 275 € | 3 327 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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216 900 € | 3 615 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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216 900 € | 3 615 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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214 900 € | 3 358 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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214 900 € | 3 256 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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214 900 € | 3 358 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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214 900 € | 3 207 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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214 850 € | 3 069 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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217 560 € | 3 399 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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217 900 € | 3 302 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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217 900 € | 3 113 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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217 900 € | 3 113 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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218 000 € | 3 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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218 000 € | 3 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont | 150 500 € | 44 m² | 3 420 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Girard De Vasson | 175 230 € | 43 m² | 4 075 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |