Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
NOUVEAUTÉ – Devenez propriétaire en hypercentre de Tours avec terrasse et TVA réduite à 5,5 % Vous recherchez votre premier achat immobilier dans un secteur central de Tours avec e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 166 200 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 776 € | 3,45% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 72 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
147 000 € | 3 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
147 000 € | 3 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
147 150 € | 3 679 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
148 000 € | 3 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
148 000 € | 3 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 500 € | 3 833 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |