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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose: Tours 37100 — Maison atypique de caractère | 210 m² | 5 chambres | Piscine | JacuzziUne maison qui surprend… et qui resteDepuis la rue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 552 €/mois | 22 885 €/mois | 634 368 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 665 640 € | 97 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 722 880 € | 155 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 219 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 289 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +7.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjKnP Actuel
|
590 000 € | - |
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#bjMJx
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590 000 € | - |
|
#bkrl4
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625 000 € | +5,9% |
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#bC4vU
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590 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Rue De La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Prebendes | 910 000 € | 208 m² | 4 375 € |
| 06/11/2025 | 141 Rue De L Ermitage | 678 000 € | 193 m² | 3 513 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |
| 14/10/2025 | 46 Rue George Sand | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue De La Grandiere | 1 635 000 € | 230 m² | 7 109 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue De Clocheville | 846 400 € | 184 m² | 4 600 € |
| 25/04/2025 | 81 Bd Heurteloup | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 23/04/2025 | 141 Rue D Entraigues | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Jacques Becker | 558 700 € | 176 m² | 3 174 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Delaroche | 480 570 € | 223 m² | 2 155 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Roger Salengro | 1 050 900 € | 192 m² | 5 473 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Jehan Fouquet | 880 000 € | 204 m² | 4 314 € |