23 000 €
Bien
13 m²
TOURS
37100
N/A
vs marché
1 769
€/m²
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Bien • 13 m²
TOURS (37100) • Boulevard Béranger
Copropriété
23 lots
Garage
A la vente, garage fermé d'environ 13 m², idéalement situé Boulevard Béranger. Accès facile et sécurisé. Parfait pour un stationnement ou un espace de stockage complémentaire en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 095 €
Prix net vendeur
21 905 €
Frais de notaire
+3 207 €
Émoluments
565 €
Droits & taxes
1 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 207 €
Capital à emprunter
26 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 26 376 € | 2 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 30 060 € | 6 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 119 €/mois | 361 €/mois | 35 700 € | 12 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
1 716 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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