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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Cet appartement en rez de chaussée surélevé au sein du parc de la résidence, offre une entrée avec rangement, un séjour donnant sur un balcon sud, une cuisine indépendante aménagée...
13 Rue Roland Dorgeles 37100 Tours
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 27 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 997 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 88 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOURS
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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239 040 € | 2 748 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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244 900 € | 2 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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244 950 € | 3 450 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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229 500 € | 2 608 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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249 900 € | 3 520 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 TOURS
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURS
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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217 900 € | 3 113 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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208 000 € | 2 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 17/12/2025 | 231 Rue Auguste Chevallier | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |