Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
C'est dans le centre historique de Tours, dans un quartier prisé et vivant, que se niche ce superbe appartement de 87 m², un lieu rare où le charme de l'ancien rencontre le raffine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 504 336 € | 53 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 77 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 123 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 174 125 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bd0ZL Actuel
|
469 000 € | - |
|
#bqeIW
|
469 000 € | - |
|
#b2ti1
|
469 000 € | - |
|
#b4pyH
|
500 000 € | +6,6% |
|
#bwHjl
|
469 000 € | - |
|
#b94xy
|
490 000 € | +4,5% |
|
#aJagV
|
500 000 € | +6,6% |
|
#aK1v1
|
500 000 € | +6,6% |
|
#b0Qxj
|
500 000 € | +6,6% |
|
#aKLBl
|
500 000 € | +6,6% |
|
#b3Xs5
|
500 000 € | +6,6% |
|
#bxdb0
|
469 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
469 000 € | 5 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
462 000 € | 4 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
483 000 € | 5 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
450 000 € | 4 369 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
435 000 € | 4 485 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
420 000 € | 4 078 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
413 400 € | 4 445 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Grecourt | 261 000 € | 79 m² | 3 304 € |
| 15/12/2025 | 33 All Dumont D Urville | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 15/12/2025 | 151 Av Andre Maginot | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Lord Byron | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 12/12/2025 | 112 Rue Du Commerce | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |