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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 210 m²
L'élégante contemporaine des Prébendes.EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Nichée au calme, en plein coeur du recherché quartier des Prébendes Nord, cette maison contemporaine développe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 337 €/mois | 46 476 €/mois | 1 288 308 € | 135 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 266 €/mois | 34 139 €/mois | 1 351 920 € | 199 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 157 €/mois | 24 718 €/mois | 1 468 260 € | 315 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 1 597 680 € | 444 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 1 740 600 € | 587 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bap2c Actuel
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1 200 000 € | - |
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#b9cm2
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1 200 000 € | - |
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#bpDOT
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1 200 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Rue De La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Prebendes | 910 000 € | 208 m² | 4 375 € |
| 06/11/2025 | 141 Rue De L Ermitage | 678 000 € | 193 m² | 3 513 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |
| 14/10/2025 | 46 Rue George Sand | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue De Clocheville | 846 400 € | 184 m² | 4 600 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue De La Grandiere | 1 635 000 € | 230 m² | 7 109 € |
| 25/04/2025 | 81 Bd Heurteloup | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 23/04/2025 | 141 Rue D Entraigues | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Jacques Becker | 558 700 € | 176 m² | 3 174 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Delaroche | 480 570 € | 223 m² | 2 155 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Roger Salengro | 1 050 900 € | 192 m² | 5 473 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Jehan Fouquet | 880 000 € | 204 m² | 4 314 € |