Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 181 m²
Nicolas DA SILVA vous présente : Tours Secteur Paul Bert : Dans un environnement résidentiel de Tours Nord, recherché pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 424 €/mois | 22 497 €/mois | 623 616 € | 65 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 654 360 € | 96 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 152 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 776 880 € | 218 812 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 289 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1NJ8 Actuel
|
580 000 € | - |
|
#b2haK
|
580 000 € | - |
|
#b4l69
|
580 000 € | - |
|
#b5tzg
|
582 377 € | +0,4% |
|
#bap2p
|
582 377 € | +0,4% |
|
#bBJV8
|
582 377 € | +0,4% |
|
#bEWiv
|
374 385 € | -35,5% |
|
#btMgr
|
374 385 € | -35,5% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOURS
|
582 377 € | 3 218 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
590 000 € | 2 810 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
590 000 € | 2 810 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
590 000 € | 2 810 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
549 500 € | 2 509 € | 219 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
549 000 € | 2 815 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
549 000 € | 2 815 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
549 000 € | 2 815 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURS
|
518 500 € | 2 593 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Rue De La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Prebendes | 910 000 € | 208 m² | 4 375 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 06/11/2025 | 141 Rue De L Ermitage | 678 000 € | 193 m² | 3 513 € |
| 30/10/2025 | 36b Rue Michel Colombe | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |
| 14/10/2025 | 46 Rue George Sand | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Louise Michel | 415 000 € | 152 m² | 2 730 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Georget | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 26/09/2025 | 136 Rue Deslandes | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue De Clocheville | 846 400 € | 184 m² | 4 600 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 590 000 € | 165 m² | 3 576 € |