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TOURS, Maison d'habitation - TOURS – PAUL BERTMAISON ANCIENNE d'environ 110m² hab. composée de :- au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine A/E, véranda chauffée (salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 32 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 142 828 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOURS
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295 108 € | 2 683 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURS
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296 000 € | 2 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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265 200 € | 2 502 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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259 920 € | 2 130 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue Lakanal | 545 000 € | 94 m² | 5 798 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Desaix | 482 000 € | 94 m² | 5 128 € |
| 15/12/2025 | 14ter Rue Gay Lussac | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Turpenay | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Du Nouveau Calvaire | 326 400 € | 99 m² | 3 297 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 31 758 € | 98 m² | 324 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Bondonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |