Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
iad France - Audrey Cortabitarte vous propose: A Tours Nord, à 2 pas du tram !Au sein d'une résidence de 2015, avec ASCENSEUR, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 3è...
131 Rue Daniel Mayer 37100 Tours
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 64 170 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
132 000 € | 3 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
133 000 € | 3 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
134 900 € | 3 646 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
136 500 € | 3 102 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
126 600 € | 2 694 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
126 240 € | 2 686 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
126 240 € | 2 686 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
138 000 € | 3 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
141 750 € | 3 457 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 50 Rue Bernard Palissy | 177 970 € | 28 m² | 6 356 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue Elise Dreux | 420 000 € | 36 m² | 11 667 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue De L Ermitage | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 28/06/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Briconnet | 505 000 € | 26 m² | 19 423 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Bretonneau | 103 226 € | 35 m² | 2 949 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 17/06/2025 | 7 All De Chenonceaux | 104 000 € | 36 m² | 2 889 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Colbert | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 12/06/2025 | 4 Av Marc Chagall | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 12/06/2025 | 27 Rue Eupatoria | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |