676 000 €
Immeuble
300 m²
NEUILLE PONT PIERRE
37360
N/A
vs marché
2 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit676 000 €
Chalet • 8 pièces • 300 m²
SANS TRAVAUX
NEUILLE PONT PIERRE (37360) • Tours
Niveaux
3
Construction
1700
Jardin
DPE
E
242 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Proche de NEUILLE PONT PIERRE , Découvrez ce magnifique moulin du 16 siècle, doté de sa roue à eau d'origine, niché au coeur d'un parc arboré d'environ 5 000 m². Un lieu rare, char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 190 €
Prix net vendeur
643 810 €
Frais de notaire
+45 983 €
Émoluments
6 649 €
Droits & taxes
37 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 983 €
Capital à emprunter
721 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 644 €/mois | 26 194 €/mois | 726 096 € | 76 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 762 000 € | 112 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 827 460 € | 177 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 904 320 € | 254 536 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 986 400 € | 336 616 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
39 600 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-1 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible