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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Quartier Paul Bert, un greenkube et une maison de pêcheur à vendre. Le greenkube de 25 m² date de 2020, entièrement en bois , comprend un salon/cuisine, une chambre, une salle de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT61v Actuel
|
150 000 € | - |
|
#aUiZE
|
180 000 € | +20,0% |
|
#beSC9
|
150 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Albert 1er | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Jules Verne | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Andre Frey | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Assas | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue San Francisco | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 11/12/2025 | 113 Rue Stephane Pitard | 283 000 € | 56 m² | 5 054 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Marcel Gauthier | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Galilee | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 18/11/2025 | 17 All De Malmedy | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 10/11/2025 | 10 Imp Saint Martin | 125 500 € | 51 m² | 2 461 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue Louis Auvray | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/10/2025 | 50 Rue De La Presle | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 09/10/2025 | 51 Rue Christophe Colomb | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 30/09/2025 | 2 All Du Coudrier | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |