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TOURS - PARC GRANDMONT - STUDIO MEUBLÃ 12 m²Investissement locatif idéal ! Ce studio meublé sans locataire est parfait pour les investisseurs àla recherche d'un bien clé en main.Si...
6 Avenue de l'Alouette 37200 Tours
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 88 Rue Blanqui | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Chanoineau | 42 800 € | 12 m² | 3 567 € |
| 23/12/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Grecourt | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 17/12/2025 | 6b Av De L Alouette | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 72 000 € | 16 m² | 4 500 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Charles Gille | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 21/11/2025 | 18 Rue Des Violettes | 35 377 € | 15 m² | 2 358 € |
| 18/11/2025 | 97 Av De Grammont | 64 700 € | 14 m² | 4 621 € |
| 06/11/2025 | 9 Av De L Alouette | 55 500 € | 18 m² | 3 083 € |
| 06/11/2025 | 69 Rue Du Commerce | 93 150 € | 17 m² | 5 479 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Du Petit Soleil | 75 500 € | 18 m² | 4 194 € |
| 03/11/2025 | 57 Rue Nationale | 76 200 € | 15 m² | 5 080 € |
| 31/10/2025 | 120 Rue De La Tour D Auvergne | 195 000 € | 13 m² | 15 000 € |
| 22/10/2025 | 6b Av De L Alouette | 47 000 € | 13 m² | 3 615 € |