Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Dans une résidence sécurisée, idéalement située à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 106 023 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awtn5 Actuel
|
218 500 € | - |
|
#avUzK
|
225 000 € | +3,0% |
|
#ayqLI
|
225 000 € | +3,0% |
|
#aKliQ
|
222 600 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
223 400 € | 3 385 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
224 900 € | 3 357 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
209 988 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
194 900 € | 3 144 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Jules Guesde | 101 000 € | 49 m² | 2 061 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |