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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
À Tours, sur la rive nord de la Loire, une propriété à l'abri des regards, avec jardin et piscine . Sur la rive nord de la Loire, la propriété est située au fond d'une impasse, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 483 €/mois | 37 827 €/mois | 1 048 572 € | 108 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 163 €/mois | 27 767 €/mois | 1 099 560 € | 159 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 192 860 € | 252 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 1 296 720 € | 356 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 1 411 500 € | 471 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOURS ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 81 Bd Heurteloup | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Delaroche | 480 570 € | 223 m² | 2 155 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Roger Salengro | 1 050 900 € | 192 m² | 5 473 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Jehan Fouquet | 880 000 € | 204 m² | 4 314 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pinguet Guindon | 855 000 € | 254 m² | 3 366 € |
| 05/12/2024 | 194 Rue D Entraigues | 1 087 300 € | 180 m² | 6 041 € |
| 28/11/2024 | 46 Rue De La Chapelle | 403 000 € | 186 m² | 2 167 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 1 180 700 € | 259 m² | 4 559 € |
| 23/08/2024 | 19 Quai Paul Bert | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Traversiere | 833 900 € | 196 m² | 4 255 € |
| 24/06/2024 | 74 Rue Victor Hugo | 850 000 € | 206 m² | 4 126 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 801 900 € | 224 m² | 3 580 € |
| 02/04/2024 | 123 Rue Victor Hugo | 675 000 € | 184 m² | 3 668 € |
| 29/03/2024 | 1b Pl Jean Meunier | 1 048 400 € | 250 m² | 4 194 € |