1 169 000 €
Bien
405 m²
TOURS
37100
N/A
vs marché
2 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 169 000 €
Bien • 12 pièces • 405 m²
TOURS (37100)
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
170 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Aux portes de Tours, une élégante propriété du 18e s., ses dépendances et son parc paysager avec piscine, dans un quartier résidentiel. Dans un quartier résidentiel d'une commune a...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 667 €
Prix net vendeur
1 113 333 €
Frais de notaire
+78 187 €
Émoluments
11 151 €
Droits & taxes
65 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 247 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 247 187 €
Capital à emprunter
1 247 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 933 €/mois | 45 252 €/mois | 1 254 372 € | 131 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 969 €/mois | 33 239 €/mois | 1 316 280 € | 193 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 1 429 560 € | 307 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 1 555 440 € | 432 972 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 649 €/mois | 17 118 €/mois | 1 694 700 € | 572 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
53 460 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-4 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 455 €/an
Charges copro. NR
2 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 742 €/an
GLI (2,5%)
1 337 €/an
Vacance locative
4 453 €/an
Total charges
16 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible