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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Située à Tours nord cette séduisante maison de 160 m² env offre un cadre de vie intimiste et sans aucun vis-à-vis sur un terrain plat de 1500 m². Dès l’entrée, un espace de vie de ...
43 Rue Alexandre Calder 37390 Notre-Dame-d'Oé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 246 486 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 12/12/2025 | 46 Rue De La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Du President Coty | 348 848 € | 128 m² | 2 725 € |
| 30/10/2025 | 99 Rue Blanqui | 540 000 € | 136 m² | 3 971 € |
| 30/10/2025 | 36b Rue Michel Colombe | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |
| 16/10/2025 | 119b Rue Victor Hugo | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 14/10/2025 | 46 Rue George Sand | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Louise Michel | 415 000 € | 152 m² | 2 730 € |